【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市南京松江商圈為早期國(guó)際貿(mào)易以及金融產(chǎn)業(yè)中心，商業(yè)活動(dòng)相當(dāng)頻繁，有臺(tái)北華爾街之稱。龍江路位南京松江商圈西側(cè)，沿線多為公家機(jī)關(guān)、公園以及學(xué)校，住家環(huán)境安靜舒適，近年陸續(xù)有大坪數(shù)豪宅產(chǎn)品推出，龍江路儼然成為中山區(qū)的豪宅新聚落，知名產(chǎn)品如「元大花園廣場(chǎng)」、「圓頂世紀(jì)館」每坪行情已飆破百萬(wàn)。

當(dāng)?shù)胤恐俦硎?，此區(qū)段生活機(jī)能並不特別優(yōu)越，西側(cè)有遼寧街夜市，南京、復(fù)興、建國(guó)等主幹道沿線多為商辦大樓，1樓店面主要為餐廳及便利超商，周邊無(wú)大型賣(mài)場(chǎng)及百貨商場(chǎng)。受惠於北市可開(kāi)發(fā)素地逐漸稀有，市場(chǎng)資金動(dòng)能依舊強(qiáng)勁，豪宅產(chǎn)品遍地開(kāi)花，龍江路沿線豪宅在元大花園廣場(chǎng)打頭陣後，逐漸成為南京松江商圈企業(yè)主以及高階白領(lǐng)主管的最愛(ài)。

此外，此區(qū)段內(nèi)學(xué)區(qū)機(jī)能不差，龍江路北側(cè)有中正國(guó)小以及中山女高，南側(cè)有臺(tái)北大學(xué)，學(xué)區(qū)效應(yīng)為區(qū)域房?jī)r(jià)提供強(qiáng)而有力的支撐。目前當(dāng)?shù)刂笜?biāo)豪宅行情每坪約在百萬(wàn)元上下，次級(jí)豪宅社區(qū)成交行情也約85~95萬(wàn)元，因市區(qū)豪宅數(shù)量日益稀少，當(dāng)?shù)胤恐俦硎?，此類產(chǎn)品相當(dāng)搶手，平均每半年才有1戶釋出。

由於，南京松江商圈開(kāi)發(fā)較早，當(dāng)?shù)爻勒a(chǎn)品外，主力產(chǎn)品則以屋齡30年以上老舊公寓為主，每坪行情42~45萬(wàn)元，此外，此區(qū)段也有屋齡15~25年之華廈產(chǎn)品，每坪47~52萬(wàn)元，依距離東側(cè)復(fù)北、敦北商圈距離遠(yuǎn)近而有價(jià)差。